מגדל בר כוכבא

> לקוח
קבוצת חג'ג'
> תאריך
2007
> שטח מגרש
3,000 מ"ר
> מטרים בנויים
26,000 מ"ר
> מיקום
רח’ בר-כוכבא, בני-ברק
<p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1">˂</span>&nbsp;הגבהת הבנין - קומת משרדים ראשונה המוגבהת מעל המרקם הקיים -&nbsp; לפתיחת הנוף, אוורור&nbsp;וכיווני אוויר למשרדים</p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl">קומת קרקע - מרחב ציבורי פתוח מתחת למגדל היוצר כניסה מרשימה לבנין</p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p><p class="p1" dir="rtl">&nbsp;</p><p class="p1" dir="rtl"><span class="s1"><br /></span></p>

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 





 

˂ הגבהת הבנין - קומת משרדים ראשונה המוגבהת מעל המרקם הקיים -  לפתיחת הנוף, אוורור וכיווני אוויר למשרדים

 

קומת קרקע - מרחב ציבורי פתוח מתחת למגדל היוצר כניסה מרשימה לבנין












 


מגדל 'בר כוכבא' מתוכנן להתנשא לגובה של 100 מ’, והוא חלק ממתחם העסקים החדש של העיר בני-ברק וממוקם בצמוד למכון מור, על ציר רחוב ז’בוטינסקי.

האזור מתוכנן להכיל מגדלי משרדים בני 20-60 קומות. המגדל מתייחס למרחב האורבני במספר מישורים: בקנה המידה של הרחוב, המגדל מוגבה על עמודים בגובה 16 מ’ ובכך מאפשר רחבה עירונית פתוחה וחזית “מאווררת” לכיוון בנייני המגורים שמעבר לרחוב. התכנון מקנה למגדל זהות ייחודית בתוך איזור המכיל ריכוז של מגדלים וזאת באמצעות מרכיבי נפח להם חומר, צבע וטקסטורה שונים היוצרים קומפוזיציה מגוונת בכל אחת משלושת החזיתות הניצפות. בהתייחסות לקו הרקיע, תוכננו הנפחים המרכיבים את הבניין בגבהים שונים, תוך הסתרה של כל מערכות השירות של הבניין. מבחינה אקולוגית, קומת עמודים מפולשת יוצרת מרחב ציבורי מוצל ומעבר חופשי של אוויר. בכל מספר קומות תוכננו מרפסות פתוחות לצמחייה ולשימוש דיירי הבניין.

העיקרון התכנוני: מבנה בולט וייחודי בתוך איזור ריכוז מגדלים. יצירת מרחב ציבורי פתוח בקומת הקרקע.

העיקרון הכלכלי: קומת משרדים ראשונה המתחילה בקומה השביעית, מעל המבנים הישנים בסביבה; קומות מגוונות ומרפסות פתוחות בהתאם לדרישת השוק.